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2020年初级会计职称《经济法基础》预习知识点:第六章第三节土地

来源:本站原创 发布时间:2019-10-04 点击数:

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  允许扣除的房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内

  允许扣除的房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内

  【单选题】某单位转让一幢位于城区的旧办公楼,原造价400万元,经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元,成新度折扣率为七成,转让价格2000万元,支付有关税费500万元,转让项目应纳土地增值税为()万元。

  本题考核土地增值税的计算。评估价格=重置成本×成新度折扣率=1200×70%=840(万元),扣除项目金额=840+500=1340(万元),增值额=2000-1340=660(万元),增值率=660÷1340=49%,适用税率为30%,应纳土地增值税=660×30%=198(万元)。

  【单选题】某企业转让一幢旧的办公大楼,建造时造价为500万元。经资产评估机构评定,转让时该大楼的重置成本为1200万元,成新度折扣率为八成。在计算土地增值税时,其评估价格为()万元。

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